扎心了!统计局公布全国70城房价,新房、二手房全上涨!

一、刚刚!7月全国70城房价出炉,新房、二手房持续上涨

今天上午,国家统计局如期公布7月份70城房价指数,马上来看看。

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7月60城房价上涨,二线城市房价领跑全国

70个大中城市中,60座城市新建商品住宅售价指数环比上涨,其中一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同。

数据显示

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

值得关注的是,7月房价领跑全国的是河南平顶山,环比上涨1.6%,其次是大理、西安、厦门。可以看出热门二线城市新房市场开始复苏。

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安徽三城房价持续上涨,最高连涨15个月

此外,从7月最新房价统计中发现,安徽在内的合肥、蚌埠、安庆三个城市房价环比一直持续上涨,其中合肥房价已经连涨15个月,也就是说从去年中旬开始,合肥房价就一路上涨。

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二、全国房贷利率连续上涨!多家银行利率上调,买房门槛又升了

不仅房价持续上涨,房贷利率也来凑热闹,全国房贷利率水平在下半年进入触底反弹阶段。

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全国房贷连续上涨2个月

融360大数据研究院监测数据显示,2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍,环比上涨了2BP;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨1BP。

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多数二线城市房贷利率上涨,部分银行暂停办理

2019年7月,一线城市和二线城市的房贷利率变化趋势差异较大。

一线城市中,北京和广州地区的房贷利率与上月持平,上海和深圳地区的平均水平则有所下降。

二线城市中,多个热门地区房贷利率上涨,其中,苏州、杭州、宁波、大连、长沙调整频率加快,近期已不止一次上调房贷利率,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。

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利率上调,楼市影响面扩大,刚需抓紧上车

利率上调,对楼市影响莫大:

对楼市:房贷利率上调,购房成本增加,市场成交量大概率会下滑;

对房企:融资渠道缩减,不好卖的项目,即将面临的就是降价回款,一些实力不足的小房企甚至可能面临破产倒闭的风险;

对购房者:直接的影响就是购房成本增加;

对房价:严控房价,反而能达到房价不大涨大跌的局面。

可见,房贷利率上调,对刚需来说,买房门槛又将被提高。

三、六安一年房价涨8万!合肥、芜湖、滁州…全在涨!

根据六安市住建委的公告,7月份商品房销售面积止住了连续下跌的趋势,呈现出明显的增长态势。

★全市商品房销售面积78.5万平方米,同比下降8.4%,环比增长54.0%。

★销售均价6561.4元/㎡,同比增长10.4%,环比下降0.9%。

1-7月份,全市商品房销售面积446.8万平方米,同比下降13.4%;销售金额291.1亿元,同比下降3.7%;销售均价6514.9元/平方米,同比增长11.2%。算下来,今年7月比去年7月房价上涨656.2元/㎡,按照一套房120㎡,今年买房比去年将近贵了8万块钱!

除了六安之外,近期,安徽多城出现房价上调,合肥、阜阳、芜湖、滁州…全在宣布涨价,某盘一套房最高涨了5万元,这波涨价潮,有点凶猛~

01、合肥某学区房半年涨8千/㎡!

据统计,从今年年初到现在,合肥名校学区房涨幅惊人。

▲合肥学区房涨幅TOP10

其中最高半年涨了8000元/㎡以上,是六安路18号小区,学区为六安路小学+第45中学双本部,是合肥优质名校。

02、滁州某房企所有房源售价上调3%!

近日,全国又一知名房企下属全部楼盘涨价的通知,引发买房人广泛关注。涨价通知一起来看……

涨价通知:所有参加荣盛锦绣观邸预选房源的客户,截止8月1日24:00未缴纳购房款,该房源将不再为您保留。

自2019年8月1日起,所有房源价格上调3%。

同时,在该项目置业顾问朋友圈还看到今天(8月2日)凌晨打卡,售楼部仍有客户在订房。

售价上调3%,相当于每100元涨了3元钱。那么总价在100万的房子相当于总价上涨3万。对于买房人意味着,8月1日后,购房成本增加、买房压力加大。

03、阜阳楼盘首开2天后房价就上涨

据悉,阜阳安东易连谷顺昌府在8月10日开盘2天后,价格将全面上调。

小编咨询该楼盘售楼处工作人员,得知安东易连谷顺昌府价格上调200元/㎡左右,一般楼盘在首开之后,价格会或多或少的上调,易连谷价格上调也属正常现象,在此刚需建议抓紧上车。

04、芜湖某盘全面上调100元/㎡

芜湖县南湖天悦府楼盘宣布上调房价!

受湾址市场和土地价格上涨影响,自2019年8月1号起,南湖天悦府住宅全面上调100元/平。在此日期之前认购的房源不受影响。

四、六安9大纯新盘即将首开,2盘要破万!六安买房不能等

随着下半年楼市金九银十脚步临近,目前六安已经有9大纯新盘在这节点放风要首开,当然首开楼盘的价格也是最便宜和最优惠的。

9大新盘即将首开

即将开盘的是8月18日众安·玖珑府,首开4#、5#、8#、9#楼,206套房源,目前预约中,首开最低价仅4680元/㎡!

白鹭园·壹号、中梁·望璟台、振兴·江山赋、宝业·君悦绿苑二期、红达·星河府这5家纯新盘计划在9月份首开。

可以看出,接下来,六安楼市又将掀起一阵买房风暴。

2大楼盘要破万

其中地王盘万瑞·天赋未来、月星·环球港这两大盘未来破万的可能性极大,难保未来周边楼盘也会借机涨价!

六安现在还有好多买房人在等跌,就目前国家调控政策来看,房价不准大涨大跌,同时,根据数据,房价依旧在缓慢上涨。所以,小编建议在六安有买房需求的,看准时机,买房不能等。

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